Вместе строим, вместе живём

садоводческое некоммерческое товарищество "измайлово"

О нас

СНТ «Измайлово» создано в 1972 году. Это садовые участки рабочих и служащих Первомайского и Перовского района г. Москвы. Дачи с историей, здесь живёт уже пятое поколение. Поселок активно развивается, он стал местом круглогодичного проживания для некоторых семей. Всего в СНТ насчитывается более 150 участков. Несколько домов подключены к высокоскоростному доступу в Интернет по волоконно-оптическим линиям связи. В поселке свои спортплощадка и магазин продуктов. Мы рады всем, кому близок дух комфортной загородной жизни.

ДОРОГИ

Эх, дороги, пыль да туман...

От Касимовского шоссе к СНТ можно проехать двумя асфальтированными дорогами (от шоссе до магазина Авокадо). От магазина проходит грунтовая муниципальная дорога до СНТ, протяжённостью 350 метров при ширине 15 метров, которую каждый год ремонтируем силами и за счёт садоводов. В СНТ 5 улиц, шириной 7-8 метров, протяжённостью 450 метров, годами отсыпанные щебнем и уже 3-ий год отсыпано асфальтовой крошкой. Все улицы "закольцованы" и имеют сквозной проезд. Зимой дороги чистятся силами СНТ. В тёмное время суток все улицы имеют круглогодичное освещение. В начале улиц размещены информационные таблички с номерами расположенных участков и названием самой улицы.

ГАЗ

Уважаемые акционеры Газпрома,
Очень приятно, будем знакомы.

Вместе с Газпромом мечты сбываются!

Была возможность поучаствовать в льготной программе газификации, но большинство садоводов отказалось от такого блага. В далёких планах проложить газопровод по всему поселку, а на участок газ будет заводиться владельцем самостоятельно. Относимся к МосОблГаз (Коломна).

ЭЛЕКТРОСЕТИ

Нам электричество пахать и сеять будет, Нам электричество ночную мглу разбудит, Нам электричество облегчит тяжкий труд – Нажал на кнопку раз и все дела идут.

5 кВт на участок, вся инфраструктура старая, но прочная, опоры бетонные. Индивидуальные договоры на поставку электроэнергии с Россети МР. Существует возможность расширения до 15 кВт (3 фазы). Показания передаём в МосЭнергоСбыт самостоятельно до 26-го числа с оплатой до 10-го числа той же организации. Сколько нажгли - столько и оплатили, по государственным тарифам для категории «Население». Действует пониженный коэффициент 0,7 для жилых домов.

ВОДА

Потому что без воды - и ни туды и ни сюды!
Артезианская скважина, летний водопровод, качество воды техническое и хозяйственно-бытового назначения, есть превышение по железу и кальцию. Зимние дома используют собственные источники воды (колодцы и скважины). Водопровод включается и отключается по погодным условиям, при стабильной плюсовой ночной температуре.

КАНАЛИЗАЦИЯ

Канализация очень нежное создание
Септик - наше всё. Центральной нет. Жители используют индивидуальные септики. Запрещено эксплуатировать септик, если его сток в общие канавы имеет запах. Тем не менее, единичные нарушения случаются.

ОХРАНА

Ох рано встаёт охрана...
Посёлок неохраняемый, периметр СНТ пока не замкнут, нет забора. В наших планах автоматический шлагбаум с GSM-модулем на въезде (в базе только номера жителей, подтвердивших право собственности документами, чужие не включаются), по территории камеры видеонаблюдения с записью. С трёх сторон СНТ окружено соседними СНТ, с четвёртой стороны - лесом, а ближайшие посёлки в 3 и 7 км.

ИНТЕРНЕТ

До чего дошёл прогресс - до невиданных чудес!
Оптика от ПРОКСИМА в дом, сеть раскидана по всему поселку, подключение дома по ценам провайдера. В разных частях поселка с разным качеством (от совсем плохого до высокоскоростного) работает беспроводной Интернет от мобильных операторов связи.

СВЯЗЬ

Раздаётся утром звон:
Мой мобильный телефон
Разбудил меня чуть свет -
Восхитительный предмет!
Работают все основные операторы мобильной связи (МТС, БиЛайн, МегаФон, Теле2), но в разных частях поселка с разным качеством. В радиусе 1 км вышки Теле2 и МТС.

ТРАНСПОРТНАЯ СИТУАЦИЯ

Где-то за городом, очень недорого, папа купил автомобиль!
Личный автомобиль: Егорьевское шоссе частенько бывает загруженным в пятницу от Москвы и в воскресенье в сторону Москвы. Новорязанское шоссе в помощь, позволяет в любое время добраться до МКАДАа за 1,5 часа.
Общественный транспорт: м. Котельники, 325 автобус ходит каждые 20-30 минут до автостанции м.о. Егорьевска. От автостанции в летний сезон ходит дополнительный автобус 46 (Егорьевск- с/т Рубин). От остановки с/т Рубин до границ нашего СНТ 500 метров. В любое время года от автостанции ходят 2 автобуса (25К и 26), остановка Поречье. От остановки Поречье до границ нашего СНТ около 3,5 км пешком по асфальтированной дороге.

Чаты в мессенджерах: доехать "попуткой" на дачу или вернуться в Москву, доехать до Егорьевска или вернуться в сады.

ВОДОЁМЫ

Озёра, реки и леса - Мещёра, Родина моя!
На территории СНТ имеются два пожарных пруда, один большой пруд, который ранее использовался для купания и рыбалки, а в 1-2 км от границ СНТ - Архиповское озеро (местные называют его Рязановским). Чудесное место и для отдыха, и для купания, для рыбалки, а для катаний на лодке в 30 км от нас - р. Ока (п. Белоомут). Мещёрский край богат озёрами и другими водоёмами для рыбалки. А их вокруг нас очень много.

МАГАЗИНЫ

Мне бы времени мешок и бочонок рвения, силы - двести килограмм и ... для настроения!
Круглогодичный поселковый продуктовый магазин сети АВОКАДО. Магазин не торгует алкоголем (кроме пива) и табачными изделиями. По средам и субботам на площадку перед въездом в СНТ приезжает выездная торговля (разливное молоко, молочная продукция, колбасы, кондитерская продукция, рассада - цветы - удобрения, садовая одежда). В 10 минутах на машине (можно пешком через лес) Пятёрочка, Бристоль, Озон, Вайлдберис, Аптека, товары для животных, мясная лавка, строительный рынок, хозяйственный магазин, питомник растений, СберБанк, Почта России, Дом культуры, школа, детский сад.

СПОРТ

О, спорт, ты - мир!
Силами и за счёт нашего садовода создана футбольная спортплощадка, огороженная сеткой по всем сторонам, покрытие - естественный газон. Волейбольная площадка с сеткой, покрытие - естественный газон. Все дети на велосипедах. Зимой энтузиасты с помощью прицепов к снегоходам устраивают покатушки на ватрушках.

КОНТИНГЕНТ

Вместе строим, вместе живём
Исторически — семьи рабочих и крестьян, фабрик и заводов, работников различных институтов и предприятий г. Москвы, но очень много участков продано, население разношёрстно. В посёлке живут люди абсолютно разного достатка, от пенсионеров до банкиров и работников крупных корпораций. Это не коттеджный посёлок, и жители не имеют планов превратить его в таковой. Будет ошибкой считать это СНТ богатым. Повышение взносов даже на минимальные суммы сопряжено с жаркими дебатами, поэтому инфраструктурные проекты реализуются за счёт садоводов посёлка.

ВЗНОСЫ

Заботы делятся поровну!
Членские взносы не менялись с 2019 года, утверждённый размер взноса - 12 руб / кв.м. /год. Законодательство меняется, тарифы на услуги ЖКХ растут, товары дорожают. Увеличение неизбежно. Целевые взносы собираются редко, но метко.

ПРОДАЖА УЧАСТКОВ

Дача, дача, дача
Шесть соток не иначе,
Ягоды, фрукты, картошка,

Короче всего понемножку.

Жители самостоятельно продают участки, но крайне редко. Средняя стоимость земли (6 соток) без дома в посёлке составляет 250-300 000 руб. Старый дом (постройки 70-80х годов) нередко оценивается жителями дополнительно, несмотря на то, что его снос требует затрат (в среднем около 100-150 тыс.руб.). Тем не менее, такие участки в посёлке иногда продаются и по 1,5-2 миллиона. Цена зависит от срочности продажи и от дополнительных факторов, в частности, наличия дополнительных построек (баня, беседка, качественный хозблок), степени возделанности земли (участок не затапливает, т.е. он поднят и выровнен, есть взрослые декоративные деревья, качественные дорожки и заборы), и конечно от наличия дома, пригодного для зимнего проживания (новый или старый утеплённый). Кроме того, есть дорогие участки коттеджного типа, с большими домами, с большей площадью.
В СНТ много участков, внешне заброшенных. Тем не менее, их владельцы платят взносы, и не собираются продавать свою землю.
Заряжено Битрикс24 — Бесплатные Сайты и CRM. Создать сайт
Пожаловаться на контент cайта в Битрикс24