Посвящается тем, кто думает, что щебень растёт на деревьях, а председатель сидит на мешке с деньгами.

Когда садовод говорит: «Возле моего участка яма, надо засыпать», — он думает, что я звоню волшебнику, и завтра всё готово. Нет. Это такой не простой процесс.
Как должно быть:
1) заявление в Правление от садовода - обнаружено, примите меры
2) Правление назначает ответственного за "дорогу" и наделяет его полномочия подписывать акт осмотра. Назову его - Гена.
3) Гена привлекает к процессу замера и осмотра ещё 2-3 человека. Консилиум на дороге с составлением Акта и подписями всех спецов. Именно Гена в Акте говорит - каким материалом "латать", сколько того материала нужно, как именно "латать". Он, Гена, - спец! Не Председатель или Правление, а специалист по дорогам и строительству дорог.
4) Либо сам Гена, либо Правление, мониторит рынок на предмет цены за кубометры материала, цену на доставку, цены на услуги (раскидать, разровнять, отсыпать, уложить, укатать, закрепить). Собираем информацию, короче. Правление проверяет смету - сколько у нас там машин в этом году ещё "осталось"? По какой цене "закладывали"? Мозгует Правление, а можем ли мы сейчас потратить вот такую сумму на отсыпку этой ямы, или пока просто зафиксировать факт и дать информацию садоводам о необходимости заложить ещё тысяч 100 000 на отсыпку этой ямы в смету на следующий год.
5) Гена встречает Камаз, показывает куда и как сыпать. Потом контролирует работу бригады или единоличным исполнителем. Говорит куда подсыпать, где бугор, где яма, где поплотнее нужно сделать.
6) Гена подписывает Акт о выполненных работах и фиксирует всё что было сделано, куда и сколько насыпано, и т.д. и т.п.
7) Принёс Гена в правление Акт выполненных работ, всё. Его часть на этом заканчивается. Дальше Правление даёт "добро" Предсу на оплату.
8) Предс оплатил и контролирует чтобы все документы были в наличии, составлены по правилам, подписаны и т.п. В отчёт, в архив.
Как есть по факту:
1) всё бросила, пришла и сфоткала "яму"
2) обзвонила три поставщика (работаем с теми кому доверяем и кто нас никогда и ни в чём не обманывал)
- Безнал!? 45 000. Приедем через две недели.
- А наличными?
- Наличными? 30 000. Через 3 дня.
- С доставкой?
- Да.
- ТОЧНО с доставкой такая сумма?
- Да. Заказываешь? Сейчас, сразу нужно сказать.
3) позвонила в ЮгСтрой - в пятницу можете нам машину раскидать на улице? "Да конечно можем! Звони когда материал на дорогу привезёшь"
4) позвонила камазу - вези! нам надо.
5) в пятницу утром камаз звонит: у меня машина сломалась, но тебе завтра мой напарник привезёт. Где этот смайлик - рука в лоб )))?
6) звоню ЮгСтрой - на сегодня отменяется, а завтра сможете? "Оооо, нэт, нэт. завтра мы в другом месте. Как же так Лудмила, мы же сегодня должны были у вас делать. То есть мы без заказа остались?" Смайлик! Там ещё девочка руки к небу разводит ладошками вверх.
7) всё совпало, все могут, все едут и идут... И туууут.... На тебе - проливной дождина! Камаз приехал, а на улицу не едет! Не заезжает! "Да ты чё?! Я же тут провалюсь или завалюсь, меня кто вытягивать будет? А щебёнку ты как отсюда собирать будешь? Не, давай, показывай мне место где я сгружаюсь, и досвидос". Я даже не знаю какой смайлик в такой ситуации отразит моё состояние. Разве что пистолет.
всё совпало, все могут, все едут и идут... И туууут.... Звонок от ЮгСтрой - мы чуть попозже придём, у нас срочный заказ. Ну, хорошо. Камаз приехал, проехал, выгрузился. Куча на дороге. Иииии? Ждём-с... Час-два, звоню - ну вы где?! "Ой, Лудмила, мы тут, на другой улице забор ставим. А давайте мы завтра придём и всё сделаем?" В общем и целом - да конечно давайте! Какая разница когда, сегодня (а время уже 13-16 часов), или завтра утром... Но обязательно, прям крупным, жирнющим шрифтом и красной линией подчеркнуть - ОБЯЗАТЕЛЬНО, какому-то садоводу нужно проехать! Именно тут. Именно сейчас. .... Нет. Не может он объехать по другой улице. он не ДОЛЖЕН этого делать. А я не падаю перед ним на колени и не умоляю. Ужас! И для его амбиций, и для моих нервов. Сука, как дала бы один раз по ушам! Я же не просто так всегда заранее пишу - улица перекрыта. Ну и куда ты прёшься, детка! Был взрыв на въезде другой улицы? Или у нас все улицы тупиковые? Ой, ладно...
всё совпало, все могут, все едут и идут... И туууут.... Звонок с работы (той, за которую мне платят столько денег, что мне их на себя хватает) - срочно! Нужно сделать работу. Срочно! Бегу домой, работать. А кто будет встречать камаз? Кто скажет куда выгружать? Кто будет рулить процессом? Или... не бегу. Посылаю нахер работу, прошу дать 3-4 часа "на обед". Но мою "большую" работу никто кроме меня не выполнит, её же не отменят. А это значит, что я до глубокой ночи буду её делать. Все спят, а у меня свет горит... А оно мне надо?! Дороги, нервы, крикуны на собрании... Послать бы всех...
Вопрос: где взять наличные? Нам же нужно дешевле! На собрании знатоки и маркетологи - дорого! Вон на таком-то рынке в 2 раза дешевле. Млин, ну как так? Ну почему Я должна объяснить спокойным ровным тоном этому экономисту, что на рынке мешок-два за эти деньги, а не 10 кубов. А может он и прав? Ну тогда, дорогой мой, на хрена ты это МНЕ говоришь? Вот оно - твоё Правление. Ты им говори. Они решают по какой цене, я всего лишь исполняю ре-ше-ни-я! Я знаю почему так получалось ранее... потому что правление как правление не работало, от слова - совсем. А может нам - правлению - просто нужно по каждому вопросу созывать собрание, чтобы узнать общее мнение и варианты мест где, что и как покупать или вектор действий узнавать? Или в чате каждый раз спрашивать - господа! Нам нужно 10 кубов крошки 20/50. Мы нашли по 30к, кто знает место где дешевле? И... тишина... У всех дача! Вы чё, правление? Мы на хрена вас выбирали? Чтобы вы у нас спрашивали что-то? Мы же вам доверили дела вести. ... Как-то не вяжется, да? Не логично и не практично. ...
Далее, про наличку... У нас всё через расчётный счёт. Я не ношу с собой сумку денег. Снять с р/с — это ... смайлик "взрыв мозга" ... бумаги, бумаги, бумаги, бумаги ... назначение платежа не дай Бог не то напишешь, лимиты на снятие налички (суки!) - борьба с мошенничеством, вопросы банка - а вы точно будете материалы покупать? (Блять, дебилы!) А потом мне и только мне нужно ещё доказать, что деньги пошли именно на щебень. Поставщик, который работает за нал, часто даже акт не подписывает. «Вам шашечки или ехать?» — говорят мне. А мне нужно и ехать, и шашечки, и суп с котом, и лука мешок... потому что я должна отчитаться не только перед садоводами, а и перед налоговой. А оно мне надо? Меня собрание не уполномочивало экономией заниматься. Чёй-то я за всех думаю - как бы подешевле, за всех решаю. Надо бы мне всех спросить - за налик купим, или дороже по безналу оплатим?
И вот я бегаю, ищу, через кого оформить документы, чтобы нам подешевле всё вышло. На любой материал нужен чек, счёт-фактура, ТН или УПД. На любую услугу нужен Договор, чек, Акт. На любое мероприятие нужно время. Много желающих помочь!? Нет. Всем удобно: привезли, засыпали, разровняли, вопрос закрыли и забыли.
А, не! Не всё. Ещё не забыть пнуть предса на собрании - чё так дорого купила. Или "зачем так много машин на одну улицу". Не почему, а зачем! Разницу знаете?Это принципиальное различие между причиной (прошлое) и целью (будущее). Мне как ответить? Уточнять "А что Вы имеете ввиду?"Мы спрашиваем о причине, которая уже произошла? Нас интересует, что послужило источником, какой фактор повлиял на ситуацию? - дорога проваливается, а нам нужно ... Или мы спрашиваем о цели, о том, ради какого будущего результата совершается действие - чтобы машина с мусором не провалилась на этой дороге, чтобы не завалилась на чей-то забор, не вывалила тонны мусора...Почему ты это сделал?! (Требование объяснить мотив/причину),Зачем ты это сделал?! (Упрек, недоумение относительно цели; подразумевается: «Ради чего ты это сделал, ведь это бессмысленно/плохо?»).Я не капризничаю, не считаю себя самой умной. Я такая. Мне очень важны такие "мелочи". Я теряюсь, что ответить на такой вопрос в моменте. Если время дадите - я вам всё объясню и расскажу, покажу документы, затраты, экономику с геометрией... Или вообще спросите "А нам точно было нужно эти 20 машин на эту улицу укатывать?" - вот в этом случае я улыбнусь в ответ "А как иначе достигнуть твёрдого покрытия для проезда 20 тонного мусоровоза с шириной дороги "чтобы не уползало"?" ... Не? Ко мне только упрёки? Ой, ладно... Опять не о том.
Мы дороги содержим последние 35 лет, а до этого - создавали эти дороги за свой счёт. Кто с основания СНТ прекрасно помнят дорогу как пух бордово-коричневого цвета, правда? Человек идёт, а дорога под ним по щиколотку проваливается. Как по коричневой муке в перемешку с пылью и частицами торфа. Машины?! Ха. Мы машины (у кого были) на повороте до Кристалл-2 оставляли. Пешком! Но я сейчас даже и не об этом. Всё понятно, времена идут и всё меняется. Я о другом.
Личное мнение. Я вообще считаю: нам не нужно ничего покупать за наличку. Вообще не нужно. Закупать нужно, даже если дороже, то, на что дадут фактические документы. Потому что... только так мы докажем, что это наше (каждого садовода). Вот наше решение, вот взносы, вот договоры, счета, акты. Потому что... только на основании "хороших" документов можно предъявить претензию о качестве материала. Потому что ... только на основании "хороших" документов можно доказать что этот объект инфраструктуры вообще есть. Сеть.. дорожная. Есть. Как объект есть, который мы ставим на учёт у государства, присваиваем номер, размеры и т.д. и т.п. Но самое главное - всё оформляется на садовода, не на СНТ. Я платила - я и владею. И без моего решения как распорядиться, ни один предс или УК, которое нас ждёт в будущем, никто не сможет ничего сделать. Моя клубника - мои правила.
Как мне это совладельцам объяснить?
А знаете, что ещё? Когда мы срочно отсыпаем дорогу (потому что Россети приехали спасать подстанцию Раздолья и продавили нам улицу), я договариваюсь, заказываю, прошу садоводов убрать машины. В ответ: «А тебе какая разница, где моя машина стоит?». Мне?! Никакой! Ваши ямы - ваши проблемы. Я всё сфоткала и ушла... бы. Просто водитель камаза смотрит на это, пожимает плечами - я не проеду, да ещё и задом, да ещё и по колее в торфе - и... уезжает. А мы ждём ещё неделю, две, три... А цена за это время выросла. А дожди пошли. А дорога «уплыла» в торф. Потому что у нас под ногами Мещера и подземная река, которую не волнует наша смета и нервы предса.
И это всё в том случае, когда по смете "ещё 2 машины можно, но не дороже сметной цены в 30к". А если нет? Это всё в том случае, когда взносы на счету есть, а если нет? Это всё в том случае, когда 1 машиной вопрос решить можно, а если нет?
А теперь матом, потому что других слов в тот момент просто не было. Хорошо, что автомата в руках не было, расстреляла бы к чёрту этот рынок! Смотрите, была уникальная возможность отсыпать толстенным слоем асфальтовой крошки по 18 000 за 20 кубов. Тихо говорю. А теперь ору - 18 ТЫСЯЧ ЗА 20 КУБОВ!!!! Люди!!! Блять, какие на хуй цветочки с молоком, какие закупки?!?!?! УБЕРИТЕ СЕБЯ, ВАШИХ ДЕТЕЙ С ВЕЛОСИПЕДАМИ, ЖОПЫ СВОИ С ДОРОГИ СДВИНЬТЕ!!! КАМАЗ ПРОЕХАТЬ НЕ МОЖЕТ! .... Но нет же. "Ой, а что это у вас такой Председатель, который нас не уважает, матом орёт? Вам надо её переизбрать." "Да, да, я только вот сейчас помидоры завешу и отойду", "какое Вы имеете право орать на моего ребёнка?", "А что это Вы тут раскомандовались?", "Вы что? Спокойно не умеете разговаривать?" БЛЯТЬ! БЛЯТЬ! СУКИ!... А действительно, чё я ору, чё командую... Зачем мне надо, чтобы глубоко уважаемые садоводы конфеток купили. Мне ж пофиг. Я всё время про это забываю. Мы лучше по 45 за 10 кубов купим. Нам на рынке дешевле, чем в магазине. Понимаю, верю, справимся!
И, кстати! всё что происходит, не потому что правление плохое или не работает. Я плохой предс, потому что не могу как нужно организовать работу правления. Моя вина, без сарказма. Признаю. Откуда правление может знать сколько денег на счету, а сколько из них на дороги, и т.д. и т.п. Есть варианты, но это всё - деньги. И не малые, к сожалению.

Ой, больная для меня тема. По всем моментам, боль
Все знают: у нас ВЗУ «Берёзки». Строили-строили три СНТ вместе. Добавился Энергетик. Строили-строили на всех, и... построили. Да, в те времена мужики что ли другие были, не знаю... Всегда содержали вместе. А в 2019 году почему-то лицензию оформили только на «Берёзку». А чё не на Дудникова лично? И понеслось: «делаю то, что хочет моя коленка». Зависимость сильнейшая.
Благодарю всех здравомыслящих, вот прям правда - благодарю. Вопрос не только в невозможности оплаты, не только в непрозрачности. В мемуарах напишу всё подробно. Уже 527 раз и рассказывала, и говорила... А! Во! Тут выложу протокол собрания по ВЗУ. Когда умру, пусть выжившие почитают своими глазами.
В 2025 году мы приняли решение — делаем своё, автономное. И радостно, и грустно. Радостно - воды достаточно (надеюсь), чистая, когда НАМ нужно. Захотим - фильтры поставим и пить её будем. Грустно... Потому что... где там мой Гена? А, нет, Генка дорогами занимается. А ВЗУ кто? Я?! Да вы чё?! Я что - специалист по ВЗУ высочайшего класса? Да я в душе не знаю как оно работает и что для этого нужно. Я - девочка! Не? Не девочка? А кто? Где мой Виталик, Игорь, Сашка? Я не знаю кто, но у него точно - мужское имя. Я могу суп сварить на той воде, а не ВЗУ построить. Ладно, опять я не о том хочу сказать.
Вкладываем, заботимся, но в своё! Мало того что каждый имеет право прийти и посмотреть, проверить, убедиться, так каждый ДОЛЮ имеет в этом имуществе. Я же стараюсь оформить всё так, чтобы наше новое ВЗУ было не на СНТ, а в долевой собственности каждого садовода. Стратегия, ёп-тить. Потому что только так оно останется у нас, даже если у СНТ появятся долги. И то, что я при расчётах долей ошибалась с сотых или десятых цифрах - поверьте, это такая херня, по сравнению с тем, что у нас землю под ВЗУ отобрали. Это отдельная тема для поста. Там пипикать придётся через предложение. Порой так и хочется в громкий рупор на всё СНт прокричать "Господи, люди! Да оглянитесь вокруг! Вы видите что творят власть имущие? Какие цифры, на фиг, в наших внутренних доках? Исправим, переделаем, это же наше, внутреннее. У нас глобально творится чёрте что. ЛесФонд земли на 1,5 ляма отхапал! Просто, взял и обвёл СВОИ границы! А знаете почему? Потому что многим межевать общую землю - дорого. Ну, да. Понимаю. Мы же не могли между собой договориться о рассрочках или ещё как-то. Что, например, нам нужно 400 тысяч набрать, сейчас платим кто сколько может, потому что нам именно сейчас АРХИважно свои границы зафиксировать, а не ждать когда наши пенсионеры умрут. Зафиксируем, пересчитаем, освободим от платы на 20 лет вперёд. Ребят! Мы соседи или где? Ну что ж так говённо в жизни-то стало в отношениях между нами? Мы коллектив или так себе с заборами? (Ой, про заборы отдельный крик души ))) ).
Я вот что могу сказать. Может это новое в сознании будет. Предполагаю, что многие садоводы так думают: "А мне зачем это ваше новое? У меня скважина есть, вода норм идёт. Чего это я буду 20, 30, 40 тысяч вкладывать? Да у меня и денег таких нет на это, ха, общее". И ведь прав каждый! И тот у кого скважина есть, и тот у кого денег нет, и тот кто так редко на дачу приезжает, что ему дешевле в миллион раз бутылку 19 литров привезти. Ему на 2 точно хватит. Да, всё верно. И это реальность. И для пенсионера с пенсией в 20 тысяч взнос на 20 тысяч - трындец как дорого, сдохнуть на овсянке можно. Что делать-ть? Что делать садоводу? Что делать правлению? Что делать другим садоводам? А МНЕ что делать? Я-то дальше и глубже знаю проблему с Берёзкой. Но я не могу всё рассказывать. Ну не могу.... Там такие ... дела происходят. Мне их не понять.
Но пока мы на «Берёзке». И даже сейчас мы платим копейки, по сравнению с тем, ЧТО от нас ждёт Берёзка. Но сколько будет через год и какие у нас будут отношения - не знаю. Алексей меня как предса измайлово ненавидит. Слишком умная и мешаю процессам. посмотрим что в этом году будет. Время покажет. Поэтому в смете на 24 рубля я закладываю не только содержание чужого, но и подготовку к своему. Это не «хотелки», это необходимость.

И кстати, если уж заговорили о воде. Когда мы запустим своё, я сделаю всё, чтобы оно было наше, общее. А не «берёзкино» и не «СНТ-шное». Потому что, как я уже говорила в прошлом посте, имущество на балансе юрлица — это имущество под ударом. А в доле — защищено.

Заметки на полях собрания. Без галстуков, но с чувством.

Когда я говорю «смета», все слышат: «Опять деньги». А я хочу, чтобы люди услышали другое: это план того, как мы будем жить в следующем году. И давайте сразу — никакой магии. Я не экстрасенс. Я не знаю, сколько будет стоить щебень через полгода, не отменю дожди, не заставлю водителей камазов работать по графику и не перекрою подземную реку, которая у нас под ногами.
Но я точно знаю одно: если мы сегодня выберем минимальный взнос, мы выберем авралы, ямы и вечные «скинемся по 5 тысяч». А если решим вкладываться нормально — сможем работать планово, не дёргаться и даже начать оформлять имущество на себя, чтобы оно не ушло неизвестно куда.
Про выбор: 12 или 24?
Я не буду говорить, как голосовать. Я просто покажу, что стоит за цифрами.
12 рублей — это:
ямочный ремонт (латаем дыры, но дороги не отсыпаем);
нет резерва на аварии;
работаем на пределе.
24 рубля — это:
можем отсыпать одну улицу планово;
имеем резерв на аварии;
начинаем оформлять документы на имущество;
показываем муниципалам (у них уже 3 участка в нашем СНТ и проверка может быть в любой момент), что мы в порядке, и избегаем штрафов;
готовим базу для того, чтобы когда-нибудь получить деньги от администрации за брошенные участки.

При нашей собираемости 64%:
12 рублей дадут в бюджет около 880 000 рублей;
24 рубля — около 1 760 000 рублей.
Разница — 880 000 рублей. Для нас, садоводов, 12 рублей разницы за квадрат — это 720–960 рублей в месяц для участка 6–8 соток.

Что мы выбираем: экономию сегодня или спокойствие завтра?

Про брошенные участки: «Болото» и бюджет
У нас 154 участка. 29 — брошенные. Много лет не платят, зарастают. По факту — болото. Собираемость по взносам — 64%. Мы должны были собрать 1 400 000, собрали 800–900 тысяч.
Я нашла специалистов, тех кто на короткой руке с Администрацией, кто знает планы Администрации. Прикинули план действий с точки выгоды для садоводов. Итог: надо инициировать передачу этих участков в Администрацию. Долго, сложно, почти не реально, но делать надо. Когда администрация станет собственником, она по закону обязана платить. Не членские взносы, а плату за содержание общего имущества. Но платить! Точнее так... Они и сейчас обязаны.И вот тут самое главное. Что такое муниципалы? Это бюджет! А бюджет платит только по документам. Им не нужны «договорённости», «наличка», «акт на коленке». Им нужны договоры, счета-фактуры, УПД, протоколы, сметы, ФЭО, лицензии, оформленные объекты. Если мы сейчас не начнём работать официально — мы никогда не получим от них ни копейки. А если начнём — это реальный рост доходов СНТ без повышения ставки для нас.

Про долги: «Почему мы не судимся?»
Задолженность перед СНТ — больше чем 2 600 000 рублей. Многие говорят: судиться дорого. Да, но! Я нашла юристов, которые работают за 30% от взысканного. Договор показала, координаты дала. Звоните, проверяйте. Мы утвердили решение - работать по взысканию с ними. И что? Это такой ОГРОМНЫЙ объём работ. Я одна не сделаю. Давайте дадим кому-то доверенность и % выплатим от взысканной суммы, за работу. Есть желающие?
Если взыщем хотя бы 500 тысяч - уже легче дышать, правда? А если миллион? А если 1 820 000 рублей в бюджет СНТ. Это полтора годовых бюджета по смете 12 рублей. И без затрат из текущей сметы.
Но это не быстро. Суды — больше года длятся. В сумму входят долги с 29 брошенных участков, с которых вообще неизвестно, есть ли что взыскивать, точнее с кого взыскивать. И всё равно я считаю: надо пробовать. Потому что если мы не будем этого делать, кто будет? Долги висят на тех, кто платит. Это несправедливо.
Я слышу: «А почему я должен платить за того, кто не платит?». Так и я о том же.

Про председателя: «Мост» между реальностями
Говорят: председатель — это царь и бог. Ага. Так и вижу во сне очередь с единственным вопросом - кто тут в цари крайний? Ага. Конечно Бог, и выглядит так же, и анафему на всех накладывает. И намазывает.

Я жалуюсь. Я не выбирала эту работу. Но я прошу: поймите. Смета — это не мои хотелки. Это попытка угадать цены, погоду, занятость подрядчиков, добрую волю соседей, настроение налоговой и наличие документов у поставщиков. Мы работаем в реальности, где:
цены растут быстрее, чем мы успеваем утвердить смету;
дороги «уплывают» из-за геологии;
подрядчики срывают сроки;
а машины садоводов стоят там, где должна разгружаться техника.

Я готова отвечать за свои решения. Но я не могу отвечать за инфляцию, ливни и подземные реки.

Я не прошу жалеть председателя. Я прошу понять: мы все в одной лодке. И я, и вы, и те, кто не платит, и те, кто ругается. Лодка называется «СНТ Измайлово». И если мы сейчас не начнём вкладываться в вёсла, двигаться будем только по течению. А куда оно вынесет — неизвестно.

Спасибо тем, кто помогает, кто спрашивает, кто участвует. Вы — моя опора.

Остальных приглашаю: давайте вместе. Потом не будем спрашивать друг друга: «А почему мы бездействовали?».

Ваш председатель, который всё ещё верит в ровные дороги и честный безнал.

A template-based website builder allowing you to create beautiful websites, landing pages, and online stores.

Virtual office for your company to work, communicate and collaborate - at home or in the office.

Packed with client management, customer support, and marketing automation features, Bitrix24 CRM is a digital sales suite.

Any and every tool you may need for quick and efficient communication with your clients.

Set tasks, receive work reports, and manage projects online with the ultimate "get things done" tool from Bitrix24.